Norman-Broeckl

Privatkredite sorgen für rasche Liquidität

Norman Bröckl — Wed, 15 Feb 2012 15:15:00 +0000

Die Kälte hält das Land im eisernen Griff. Gerade in dieser Jahreszeit fallen vielerorts Heizungen aus und müssen repariert oder ersetzt werden. Was für Erwachsene schon höchst unangenehm ist, wird in einem Haushalt mit kleinen Kindern zu einem wahren Fiasko. Die Reparaturkosten oder gar der Einbau einer neuen Heizungsanlage sprengt die finanziellen Möglichkeiten der meisten Eigenheiminhaber und führt zu einer Überziehung des Girokontos. In einer solchen Situation ist es dann sofort erforderlich, für schnelle Liquidität zu sorgen. Eine sinnvolle Lösung stellt in diesem Fall die Aufnahme eines Privatkredits, umgangssprachlich auch als Umlaufkredit bezeichnet, dar. Durch einen Privatkredit kann ein überzogenes Girokonto ausgeglichen und die anfallenden Zinsen reguliert werden. Direktbanken sowie private Finanzdienstleister bieten Privatkredite an. Der Umlaufkredit besticht durch ausgezeichnete Konditionen, die sehr niedrige Zinsen und eine kostenlose Kontoführung beinhalten. Die Summe eines Privatkredits liegt im Regelfall zwischen 5.000 und 25.000 Euro und damit in einem übersichtlichen Rahmen, der eine rasche Begleichung ermöglicht. Die Aufnahme eines Privatkredits ist jedem Bürger, der die Anforderungen des Kreditanbieters entspricht, gestattet. Die Bedingungen zur Kreditaufnahme unterscheiden sich je nach gewähltem Anbieter. Die Möglichkeit, einen Privatkredit gewährt zu bekommen, ist jedoch wesentlich einfacher, als einen Ratenkredit aufzunehmen. Dies liegt vor allem an der fehlenden festgeschriebenen Laufzeit und der individuellen Vereinbarung über die Höhe des Kredits. Ein Privatkredit kann jederzeit vollständig ausgeglichen werden. Zur Überbrückung eines finanziellen Engpasses ist die Aufnahme eines Umlaufkredits daher besonders vorteilhaft. Dies gilt insbesondere für Kreditnehmer, die in naher Zukunft eine höhere Geldsumme erwarten oder nur eine Zeitspanne bis zum nächsten Gehalt überbrücken müssen.

Auslandsimmobilien liegen schwer im Trend

Norman Bröckl — Tue, 03 Jan 2012 13:53:00 +0000

Regelmäßiger Urlaub oder sogar Wohnen unter Palmen – viele Menschen träumen davon, ein Haus oder eine Wohnung in ihrem Lieblings-Urlaubsland zu besitzen. Durch den Erwerb von entsprechenden Auslandsimmobilien ist es möglich, sich diesen Wunsch zu erfüllen. Voraussetzung ist natürlich das nötige Kapital, um die Immobilie zu kaufen und nach dem Kauf für die Instandhaltung zu sorgen. Wer den vollen Preis nicht alleine aufbringen kann oder möchte, hat unter anderem die Möglichkeit, sich mit mehreren Parteien zusammenzuschließen und das Haus bzw. die Wohnung gemeinsam zu erwerben. Dies bietet sich besonders dann an, wenn keine der beteiligten Parteien vorhat, tatsächlich dort zu leben, sondern man nur abwechselnd darin Urlaub machen möchte.

Entscheidet man sich dafür, alleine eine Immobilie im Ausland zu kaufen, kann man diese während ungenutzter Zeiten an Urlauber vermieten und so von den Mieteinnahmen profitieren. Im Lauf der Jahre nimmt man so unter Umständen den Kaufpreis wieder ein. Außerdem steht die Immobilie bereit, wenn man sich beispielsweise nach Eintritt ins Rentenalter für einen Lebensabend unter der Sonne entscheidet.

Foto: © Y. Papadimitriou – Fotolia.com

Ein Penthaus ist der Traum von vielen

Norman Bröckl — Tue, 27 Dec 2011 11:35:00 +0000

Das Penthouse, eingedeutscht auch Penthaus genannt, wurde mit der Erfindung des Fahrstuhls populär: Beherbergten die Obergeschosse wegen des beschwerlichen Weges dorthin in der Vergangenheit die Wohnungen der Bediensteten, so änderte sich dies mit der serienmäßigen Installation von Liften. Seitdem zählt das Penthouse zum exklusivsten Teil eines Hochhauses und ist meist besonders gut situierten Mietern oder dem Eigentümer selbst vorbehalten. Erreichbar ist es entweder über einen gesonderten Fahrstuhl, oft aber auch über den normalen Aufzug des Hochhauses. In diesem Fall muss entweder ein Code eingegeben oder ein spezieller Schlüssel verwendet werden, um das Penthouse zu erreichen.

Da sich das Penthouse in den meisten Fällen mittig oder zumindest abgesetzt von den Rändern des Daches befindet, ist es von einer freien Fläche umgeben, die als Dachterrasse oder auch als Garten genutzt werden kann. Die Luft ist aufgrund der teilweise großen Höhe meist frischer als in den darunter liegenden Straßen.

Zu den Nachteilen eines Penthouses gehört der lange Weg zum Erdgeschoss des Gebäudes, falls beispielsweise ein Feuer ausbricht. Oftmals sind die Aufzüge in einem solchen Notfall nicht mehr nutzbar – neben einer Flucht zu Fuß durch das Treppenhaus, die lange Zeit in Anspruch nehmen kann, ist meist nur noch die Rettung aus der Luft, beispielsweise per Helikopter, möglich. Aufgrund der exklusiven Ausstattung und der räumlichen Trennung vom Rest des jeweiligen Hochhauses sind die geforderten Mieten zudem immens hoch.

Eine andere Art von Penthouse findet man in asiatischen Großstädten: Dort werden Holzhütten auf den Dächern von Wolkenkratzern errichtet – diese größtenteils illegalen Bauten werden von den Behörden aufgrund der Wohnungsnot geduldet. Die Hütten können je nach Bauart eine Gefahr für die Bewohner darstellen, da sie oft nicht ausreichend gegen widrige Witterungsverhältnisse geschützt sind – insbesondere bei schweren Stürmen können die Behausungen in Mitleidenschaft gezogen werden.

Foto: © Markus Schieder – Fotolia.com

Provisionsfreie und Makler-Wohnungen finden

Norman Bröckl — Sat, 10 Dec 2011 10:40:00 +0000

Täglich ziehen einige hundert Menschen bundesweit um. Hintergrund kann ein beruflicher Wechsel sein oder aber Familienzuwachs. Der Wunsch nach neuen Räumlichkeiten hängt häufig auch vom persönlichen Geschmack des Einzelnen ab. Hierbei werden oftmals provisionsfreie und Makler-Wohnungen gerne in Anspruch genommen, weil man zum einen Geld sparen kann und zum anderen sicher ist, so die richtige Behausung finden zu können. Wer sich als Wohnungssuchender zunächst einmal selbst auf dem Immobilienmarkt umschauen möchte, der sollte sich der üblichen Informationsmedien bedienen. Dies kann z. B. die aktuelle Tageszeitung sein oder aber das Internet mit seinen zahlreichen Facetten und Erscheinungsformen. Sicherlich suchen die meisten Personen eine günstige und zugleich möglichst zentral gelegene Wohnung, die an sämtliche Infrastrukturen angebunden ist. Nur so ist gewährleistet, dass man alle Notwendigkeiten direkt um sich herum versammelt hat und keine langen Einkaufswege anfallen.

Gerne greifen viele Suchende auch auf die Hilfe eines Immobilienmaklers zurück. Dieser kann bei der systematischen und zielgerichteten Suche der richtigen Wohnung helfen. Hierfür wird dann bei Vertragsabschluss ein zuvor festgelegtes Honorar fällig, welches sich in der Regel an der Höhe der Miete orientiert. Für einige Mietobjekte ist es durchaus üblich, dass zusätzlich noch eine Provision anfällt. Gerade bei großflächigen Lager- oder Büroräumen sind derartige Zahlungen nichts Außergewöhnliches. Damit man als potenzieller Miete jedoch nicht zu viele Ausgaben hat, sollte man sich im Vorfeld sehr genau erkundigen, mit welchen Kosten man rechnen muss.

Alternativ zur Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers können viele Wohnungssuchende natürlich auch gänzlich auf sich alleine gestellt nach der richtigen Räumlichkeit suchen. Dies sollte nach Möglichkeit immer planvoll geschehen, um nicht zu viel Zeit oder Energie zu verschwenden. Hierfür eignet sich natürlich auch das Medium Internet ganz besonders gut. Online kann man innerhalb kürzester Zeit einen sehr umfangreichen Eindruck über sämtliche auf dem Immobilienmarkt zur Verfügung stehenden Objekte bekommen. Diese lassen sich online direkt untereinander vergleichen, und auch die Kosten können so besser abgewogen werden. Ein ganz wesentlicher Vorteil der Internetnutzung besteht darin, dass man im Internet immer auch einige Fotos des jeweiligen Wohnumfelds einsehen kann.

Foto: © Markus Schieder – Fotolia.com

Büros online finden

Norman Bröckl — Mon, 28 Nov 2011 09:28:00 +0000

Nahezu jedes Unternehmen benötigt für seine Geschäftstätigkeit Räumlichkeiten. In Büros findet die Administration statt, dazu gehört das Planen von Kundengesprächen, Treffen mit Lieferanten und die Sichtung und Beantwortung der Korrespondenz. Außerdem verfügen die Mitarbeiter eines Unternehmens auch oftmals über ein Büro, das ihren Tätigkeiten entsprechend eingerichtet ist. Ein Buchhalter benötigt einen Raum, in dem er zahlreiche Unterlagen verstauen kann und einen Schreibtisch für den PC. Wer dagegen im kreativen Bereich arbeitet und beispielsweise grafische Entwürfe für Werbekampagnen anfertigt, sollte über einen hellen Raum mit Tageslicht und großen Tischflächen für die Präsentation der Entwürfe verfügen.

Wenn man auf der Suche nach neuen Büroräumen ist, muss man also vor allem auf die Anforderungen achten, die die Nutzer an die Räumlichkeiten stellen. Schließlich ist es wichtig, dass sich die Mitarbeiter in den Büros wohlfühlen, nur dann können sie gute Leistungen bringen. Ein weiteres wichtiges Kriterium bei der Auswahl geeigneter Büroräume ist die Lage. Vor allem wenn es sich um Unternehmen handelt, in denen häufig Kundengespräche in den Büroräumen stattfinden, sollte man darauf achten, dass die neuen Büros gut angebunden sind und auch einen guten Eindruck machen. Ein Unternehmen, das seriös erscheinen möchte, sollte daher in einem entsprechenden Stadtteil nach Räumlichkeiten suchen, wer jedoch ein Büro für ein innovatives Start-Up-Unternehmen sucht, kann auch in unkonventionellen, aber interessanten Gegenden fündig werden.

Nun stellt sich die Frage, wie man bei der eigentlichen Suche vorgeht. Heutzutage bietet sich das Internet an. Es werden zwar noch immer in zahlreichen regionalen und überregionalen Zeitungen und Zeitschriften Immobilienanzeigen veröffentlicht, wer jedoch eine große Auswahl möchte, kann Büros online finden. Viele der etablierten Immobilienportale verfügen über die Rubrik Gewerbe-Immobilien, in der auch Büroräume zu finden sind. Man sollte sich bei der Suche wegen der besseren Übersichtlichkeit auf bestimmte Städte oder Regionen beschränken. Die Objekte werden in der Regel durch Fotos und Beschreibungen in Textform dargestellt. Durch diese Informationen ist es dem Suchenden möglich, sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen. Außerdem werden in der Regel Informationen über die Kaltmiete und die anfallenden Nebenkosten gegeben. Dies ist sehr wichtig, damit der potenzielle Mieter einschätzen kann, ob die Ausgaben ins Budget des Unternehmens passen oder ob er sich nach einer kostengünstigeren Alternative umschauen muss.

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Bei Immobilien Hagen im Auge behalten

Norman Bröckl — Tue, 08 Nov 2011 14:26:00 +0000

Im Rahmen der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts und aufgrund einflussreicher Industrieller, Architekten und Künstler dieser Epoche blühte Hagen nicht nur wirtschaftlich, sondern auch architektonisch auf.

Hagen als ehemalige Rüstungsindustriestadt wurde im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt. Der gesamte Immobilienbestand der Innenstadt wurde fast vollständig vernichtet. Nach dem Zweiten Weltkrieg spielte Hagen weiterhin als Industriestadt im Bereich der Stahlverarbeitung und Produktion eine große Rolle. Das Wachstum der goldenen Wirtschaftsjahre und die Zerstörung der Innenstadt Hagens führten zu einem ungeplanten Wiederaufbau der Stadt. Als Folge weist Hagen noch heute ein typisches Stadtbild der Nachkriegszeit mit wenigen historischen Gebäuden auf.

Durch den Abbau der Stahlindustrie in Deutschland seit Mitte der 70er Jahre hat Hagen zunehmend an wirtschaftlicher Bedeutung verloren und war anschließend durch auffallende Bevölkerungsabwanderung gekennzeichnet.

Aufgrund dieses einschneidenden strukturellen und demografischen Wandels sind die Immobilienpreise Hagens in den darauf folgenden Jahren im bundesweiten Vergleich erheblich gesunken. Wer die Nähe der Natur mit seinen Wäldern und Talsperren liebt, kann somit in Hagen günstig eine Immobilie erwerben. Entsprechend wächst hier wieder die Nachfrage nach Immobilien. Hagen bietet zudem eine überaus günstige Lage und gute Anbindung zum Ruhrgebiet und ist daher auch für Pendler eine Alternative für eine Immobilie.

Foto: © jun.SU. – Fotolia.com

Ein Umzugsunternehmen garantiert sicheren Transport

Norman Bröckl — Sun, 30 Oct 2011 19:49:00 +0000

Wer mit Möbeln und Hausrat umzieht, legt Wert auf ein einen professionellen und schnellen Transport. Transport-Profis erledigen das zuverlässig.

Ein Umzug ist immer eine aufwendige und zeitraubende Angelegenheit. Möbel und Hausrat müssen ordentlich in Kisten verpackt werden. Anschließend wird das Hab und Gut in das neue Heim transportiert. Beim Transport ist darauf zu achten, dass nichts dabei zu Schaden kommt. Gerade wenn kostbare Möbel, Bilder und zerbrechliche Gegenstände wie Porzellan mit umziehen, muss besonders umsichtig transportiert werden. Wer den Umzug nicht selber organisieren und durchführen will, beauftragt dazu ein professionelles Umzugsunternehmen. Diese Dienstleister sind darauf spezialisiert, Umzüge zügig und zuverlässig im Auftrag des Kunden durchzuführen. Auf Wunsch stellt das Unternehmen auch das Verpackungsmaterial wie Umzugskisten, damit der Hausrat sauber verpackt an seinem Bestimmungsort ankommt.

Neben dem Fahrer wird der Möbeltransport von mehreren erfahrenen Mitarbeitern durchgeführt, die genau wissen, wie jeder Handgriff zu erledigen ist. Kleinere Haustiere werden bei einem Umzug auch transportiert und in speziellen Transportboxen für Tiere mitgenommen. Für Klaviere und Flügel sind spezielle Transportvorrichtungen nötig, die eine besondere Handhabung erforderlich machen. Es gibt Unternehmen aus der Branche, die sich auf den Transport dieser empfindlichen und sperrigen Instrumente spezialisiert haben. Vor der Durchführung des Umzugs sollte sich der Kunde einen Kostenvoranschlag geben lassen. Die Tarife der einzelnen Anbieter weichen oft erheblich voneinander ab. Der Preis hängt zudem davon ab, wieviel an Möbeln und Hausrat zu transportieren ist, wie sperrig die einzelnen Teile sind und wieviele Mitarbeiter mit anpacken müssen. Die Entfernung spielt selbstverständlich auch eine Rolle. Ein Umzug innerhalb einer Stadt oder der Region ist kostengünstiger durchzuführen als ein Transport des Eigentums in eine entfernter liegende Stadt. Für Umzüge ins Ausland gibt es spezielle Angebote.

Teppiche sind für viele Wohngrundlage

Norman Bröckl — Tue, 11 Oct 2011 19:28:00 +0000

Wer auf seinen Reisen durch die Türkei auch eine der vielen Teppichknüpfereien besucht, staunt über die Vielfalt und die Farbenpracht der ausgestellten und zum Kauf angebotenen Teppiche und Brücken. Bei einem Rundgang durch diese Einrichtungen ist es besonders interessant, den Teppichknüpferinnen bei ihrer Arbeit zuzuschauen. Wie flink die Hände die Knüpfnadel durch die auf einen Rahmen gespannten Fäden führen, ist bewundernswert. So kann der interessierte Besucher sehen, wie farbenprächtige Teppiche und Brücken in Handarbeit entstehen. Als Material wird Baumwolle, Leinen oder Schafwolle eingesetzt, für besonders kostbare Exemplare auch Seide. Ziegen- und anderes Tierhaar werden vorrangig von den Nomaden verwendet. Als Farbstoffe für den Flor werden auch heute teilweise noch Naturfarben eingesetzt, in den meisten Fällen jedoch synthetische Farbstoffe. Neben Teppichen, die für den Fußboden gedacht sind, werden auch kleinere und damit preiswertere Exemplare als Wandteppiche angeboten. Eine besonders wertvolle Teppichart sind Gobelins. Diese exquisiten Wandteppiche bestehen aus kunstvollen Stickereien, die Bilder wie auf einem Gemälde darstellen. Sie werden nicht geknüpft oder gewebt, sondern gewirkt. In Museen, vor allem in Schlössern wie Sanssouci, können solche erlesenen Exemplare besichtigt werden. Im Gegensatz zu den handgeknüpften oder gewirkten orientalischen Teppichen werden Teppiche, Brücken und Läufer in Europa gewebt, sie sind deshalb auch preiswerter zu haben. Die gewebten Teppiche stehen den orientalischen in Vielseitigkeit und Farbenpracht in nichts nach, dennoch ist ein handgeknüpfter Teppich etwas Besonderes. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts hat die Produktion von Teppichen auch in Deutschland Einzug gehalten. Hierbei handelt es sich um Teppichwebereien, die sich im Vogtland, in Sachsen und im Ruhrgebiet angesiedelt haben.

Mietwohnungen suchen leichtgemacht

Norman Bröckl — Mon, 26 Sep 2011 15:47:00 +0000

Eine neue Wohnung zu finden, kostet oft viel Zeit und benötigt so manche Vorplanung. Wichtig zu wissen ist natürlich, in welcher Gegend man wohnen möchte, wie viele Zimmer das neue Heim haben soll, wie viele Quadratmeter nötig sind und ob es sich z. B. um einen Alt- oder Neubau handelt. Es ist ratsam, vor der aktiven Suche jeweils festzulegen, wie hoch die Miete inklusive aller Nebenkosten sein darf, denn dies ist einer der ausschlaggebendsten Punkte bei der Wohnungswahl. Nicht zu vergessen ist auch die Kaution, die je nach Anbieter das Dreifache der monatlichen Miete ausmachen kann – sollte man einen Makler mit der Suche beauftragen, kommt noch eine Maklerprovision dazu.

Mietwohnungen suchen: Wo wird man fündig? Im Internet gibt es heutzutage viele Möglichkeiten, eine neue Wohnung zu finden, da alle Angaben zu der jeweiligen Wohnung direkt angegeben werden und oftmals sogar Bilder der Räumlichkeiten abgebildet sind. Die Kontaktdaten zum Makler oder Vermieter sind ebenfalls angegeben, sodass bei Interesse schnell ein Besichtigungstermin abgemacht werden kann. Alternativ lohnt es sich natürlich auch, in den Tageszeitungen nachzugucken, da auch dort sehr viele Wohnungen angeboten werden. Sollte das Geld knapp sein, wie es bei vielen Studenten, Arbeitslosen oder Geringverdienern der Fall ist, empfiehlt es sich zu überlegen, ob nicht eine Wohngemeinschaft das passende wäre. In diesem Fall bezahlt man lediglich für sein Zimmer und die Nebenkosten. Sollte dies nicht infrage kommen, gibt es für sozial sehr schwache Menschen auch den sogenannten “B-Schein” vom Staat, mit dem man schneller und günstiger in eine neue Wohnung einziehen kann. Oft werden hier Familien mit Kindern oder Senioren bevorzugt.

In jedem Falle lohnt sich eine Mitgliedschaft beim Mieterbund – dieser unterstützt den Mieter bei Problemen mit dem Vermieter und klärt auch über Rechte und Pflichten des Mieters auf.

Angebote für Mietwohnungen: Bochum im Ruhrgebiet

Norman Bröckl — Tue, 13 Sep 2011 16:43:00 +0000

Eine der größten deutschen Universitäten befindet sich in Bochum an der Ruhr. Allein dort sind mehr als 30.000 Studenten eingeschrieben. Acht weitere Hochschulen ziehen alljährlich zu Semesterbeginn viele junge Leute in die Stadt, die sich nach einer Unterkunft umsehen. Entsprechend groß ist das Angebot an kleinen Mietwohnungen. Bochum bietet gerade im Bereich der 1-Zimmer-Apartments und Singlewohnungen eine umfangreiche Auswahl. Darunter befinden sich auch ausgebaute Dachgeschosswohnungen, Apartments in ruhiger Wohnlage und in Uninähe. Im Internet lassen sich entsprechende Mietangebote finden und miteinander vergleichen. Viele Unterkünfte werden provisionsfrei vermietet, in der Regel zeigen die Inserate neben Fotos der Häuser auch die Innenräume und die Kaltmiete an. Meist kann man sich online direkt mit den Vermietern oder den Vermittlern in Verbindung setzen.

Nachdem der Bergbau in der Region um Bochum nicht mehr die Rolle spielt, die ihm einst zukam, hat sich die Stadt zu einem Zentrum des Dienstleistungsgewerbes entwickelt. In den entsprechenden Branchen herrscht allgemein eine relativ hohe Personalfluktuation, sodass ständig Arbeitnehmer und Start-up-Unternehmer nach passenden Räumlichkeiten in und um Bochum suchen. Wer sich für etwas Besonderes wie ein Loft, eine Penthouse- oder Maisonette-Wohnung, ein Apartment zum Wohnen auf Zeit oder eine Wohngemeinschaft interessiert, sollte sich ebenfalls im Internet bei den entsprechenden Anbietern umsehen. Zudem besteht die Möglichkeit, sich mit einem Wohnungsmakler in Verbindung zu setzen oder sich direkt an eine Wohnungsbaufirma zu wenden. Auch Stellplätze für Pkw oder Garagen werden online angeboten. Im Bereich der Mietangebote, die sich für Familien mit Kindern eignen, werden 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bevorzugt. Diese befinden sich in Bochum meist in Mehrfamilienhäusern, die entweder im Grünen oder auch in Citynähe gelegen sind. Altbauwohnungen wurden häufig saniert oder modernisiert und weisen den Komfort auf, den sich Mieter heutzutage wünschen. Die Mietkosten richten sich wie überall vor allem nach dem Standard der Wohnung und nach der Wohnlage.

Bochum ist ein Wohnort mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und einem reichen Kulturangebot. Die Stadt besitzt ein renommiertes Theater mit langer Tradition, bekannte Museen, ein Planetarium und ist zudem Aufführungsort eines weltweit erfolgreichen Musicals. Ausflüge in die Umgebung bieten zudem weitere Anregungen für Unternehmungen sportlicher und kultureller Art.