Entscheidet man sich dafür, alleine eine Immobilie im Ausland zu kaufen, kann man diese während ungenutzter Zeiten an Urlauber vermieten und so von den Mieteinnahmen profitieren. Im Lauf der Jahre nimmt man so unter Umständen den Kaufpreis wieder ein. Außerdem steht die Immobilie bereit, wenn man sich beispielsweise nach Eintritt ins Rentenalter für einen Lebensabend unter der Sonne entscheidet.

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Da sich das Penthouse in den meisten Fällen mittig oder zumindest abgesetzt von den Rändern des Daches befindet, ist es von einer freien Fläche umgeben, die als Dachterrasse oder auch als Garten genutzt werden kann. Die Luft ist aufgrund der teilweise großen Höhe meist frischer als in den darunter liegenden Straßen.

Zu den Nachteilen eines Penthouses gehört der lange Weg zum Erdgeschoss des Gebäudes, falls beispielsweise ein Feuer ausbricht. Oftmals sind die Aufzüge in einem solchen Notfall nicht mehr nutzbar – neben einer Flucht zu Fuß durch das Treppenhaus, die lange Zeit in Anspruch nehmen kann, ist meist nur noch die Rettung aus der Luft, beispielsweise per Helikopter, möglich. Aufgrund der exklusiven Ausstattung und der räumlichen Trennung vom Rest des jeweiligen Hochhauses sind die geforderten Mieten zudem immens hoch.

Eine andere Art von Penthouse findet man in asiatischen Großstädten: Dort werden Holzhütten auf den Dächern von Wolkenkratzern errichtet – diese größtenteils illegalen Bauten werden von den Behörden aufgrund der Wohnungsnot geduldet. Die Hütten können je nach Bauart eine Gefahr für die Bewohner darstellen, da sie oft nicht ausreichend gegen widrige Witterungsverhältnisse geschützt sind – insbesondere bei schweren Stürmen können die Behausungen in Mitleidenschaft gezogen werden.

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Gerne greifen viele Suchende auch auf die Hilfe eines Immobilienmaklers zurück. Dieser kann bei der systematischen und zielgerichteten Suche der richtigen Wohnung helfen. Hierfür wird dann bei Vertragsabschluss ein zuvor festgelegtes Honorar fällig, welches sich in der Regel an der Höhe der Miete orientiert. Für einige Mietobjekte ist es durchaus üblich, dass zusätzlich noch eine Provision anfällt. Gerade bei großflächigen Lager- oder Büroräumen sind derartige Zahlungen nichts Außergewöhnliches. Damit man als potenzieller Miete jedoch nicht zu viele Ausgaben hat, sollte man sich im Vorfeld sehr genau erkundigen, mit welchen Kosten man rechnen muss.

Alternativ zur Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers können viele Wohnungssuchende natürlich auch gänzlich auf sich alleine gestellt nach der richtigen Räumlichkeit suchen. Dies sollte nach Möglichkeit immer planvoll geschehen, um nicht zu viel Zeit oder Energie zu verschwenden. Hierfür eignet sich natürlich auch das Medium Internet ganz besonders gut. Online kann man innerhalb kürzester Zeit einen sehr umfangreichen Eindruck über sämtliche auf dem Immobilienmarkt zur Verfügung stehenden Objekte bekommen. Diese lassen sich online direkt untereinander vergleichen, und auch die Kosten können so besser abgewogen werden. Ein ganz wesentlicher Vorteil der Internetnutzung besteht darin, dass man im Internet immer auch einige Fotos des jeweiligen Wohnumfelds einsehen kann.

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Hagen als ehemalige Rüstungsindustriestadt wurde im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt. Der gesamte Immobilienbestand der Innenstadt wurde fast vollständig vernichtet. Nach dem Zweiten Weltkrieg spielte Hagen weiterhin als Industriestadt im Bereich der Stahlverarbeitung und Produktion eine große Rolle. Das Wachstum der goldenen Wirtschaftsjahre und die Zerstörung der Innenstadt Hagens führten zu einem ungeplanten Wiederaufbau der Stadt. Als Folge weist Hagen noch heute ein typisches Stadtbild der Nachkriegszeit mit wenigen historischen Gebäuden auf.

Durch den Abbau der Stahlindustrie in Deutschland seit Mitte der 70er Jahre hat Hagen zunehmend an wirtschaftlicher Bedeutung verloren und war anschließend durch auffallende Bevölkerungsabwanderung gekennzeichnet.

Aufgrund dieses einschneidenden strukturellen und demografischen Wandels sind die Immobilienpreise Hagens in den darauf folgenden Jahren im bundesweiten Vergleich erheblich gesunken. Wer die Nähe der Natur mit seinen Wäldern und Talsperren liebt, kann somit in Hagen günstig eine Immobilie erwerben. Entsprechend wächst hier wieder die Nachfrage nach Immobilien. Hagen bietet zudem eine überaus günstige Lage und gute Anbindung zum Ruhrgebiet und ist daher auch für Pendler eine Alternative für eine Immobilie.

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Mietwohnungen suchen: Wo wird man fündig? Im Internet gibt es heutzutage viele Möglichkeiten, eine neue Wohnung zu finden, da alle Angaben zu der jeweiligen Wohnung direkt angegeben werden und oftmals sogar Bilder der Räumlichkeiten abgebildet sind. Die Kontaktdaten zum Makler oder Vermieter sind ebenfalls angegeben, sodass bei Interesse schnell ein Besichtigungstermin abgemacht werden kann. Alternativ lohnt es sich natürlich auch, in den Tageszeitungen nachzugucken, da auch dort sehr viele Wohnungen angeboten werden. Sollte das Geld knapp sein, wie es bei vielen Studenten, Arbeitslosen oder Geringverdienern der Fall ist, empfiehlt es sich zu überlegen, ob nicht eine Wohngemeinschaft das passende wäre. In diesem Fall bezahlt man lediglich für sein Zimmer und die Nebenkosten. Sollte dies nicht infrage kommen, gibt es für sozial sehr schwache Menschen auch den sogenannten “B-Schein” vom Staat, mit dem man schneller und günstiger in eine neue Wohnung einziehen kann. Oft werden hier Familien mit Kindern oder Senioren bevorzugt.

In jedem Falle lohnt sich eine Mitgliedschaft beim Mieterbund – dieser unterstützt den Mieter bei Problemen mit dem Vermieter und klärt auch über Rechte und Pflichten des Mieters auf.

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Nachdem der Bergbau in der Region um Bochum nicht mehr die Rolle spielt, die ihm einst zukam, hat sich die Stadt zu einem Zentrum des Dienstleistungsgewerbes entwickelt. In den entsprechenden Branchen herrscht allgemein eine relativ hohe Personalfluktuation, sodass ständig Arbeitnehmer und Start-up-Unternehmer nach passenden Räumlichkeiten in und um Bochum suchen. Wer sich für etwas Besonderes wie ein Loft, eine Penthouse- oder Maisonette-Wohnung, ein Apartment zum Wohnen auf Zeit oder eine Wohngemeinschaft interessiert, sollte sich ebenfalls im Internet bei den entsprechenden Anbietern umsehen. Zudem besteht die Möglichkeit, sich mit einem Wohnungsmakler in Verbindung zu setzen oder sich direkt an eine Wohnungsbaufirma zu wenden. Auch Stellplätze für Pkw oder Garagen werden online angeboten. Im Bereich der Mietangebote, die sich für Familien mit Kindern eignen, werden 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bevorzugt. Diese befinden sich in Bochum meist in Mehrfamilienhäusern, die entweder im Grünen oder auch in Citynähe gelegen sind. Altbauwohnungen wurden häufig saniert oder modernisiert und weisen den Komfort auf, den sich Mieter heutzutage wünschen. Die Mietkosten richten sich wie überall vor allem nach dem Standard der Wohnung und nach der Wohnlage.

Bochum ist ein Wohnort mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und einem reichen Kulturangebot. Die Stadt besitzt ein renommiertes Theater mit langer Tradition, bekannte Museen, ein Planetarium und ist zudem Aufführungsort eines weltweit erfolgreichen Musicals. Ausflüge in die Umgebung bieten zudem weitere Anregungen für Unternehmungen sportlicher und kultureller Art.

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In der regel schauen viele Wohnungsinteressenten zunächst einmal in die Zeitung, wo man regelmäßig sämtliche Wohnungsanzeigen im Immobilienmarkt finden kann. Dort kann man sich also einen Überblick verschaffen und die jeweiligen Angebote genauer miteiandner vergleichen. Viele Suchende werden bereits heir fündig und nehmen dann Kontakt zu dem Anbieter auf. Andere suchen immer und immer wieder in der Presse, können aber nichts Geeignetes ausmachen. In solchen Fällen sollte man auch auf andere Informationsquellen zurückgreifen. Hierbei kann vor allem das Inetrnet mit seinen zahlreichen möglichkeiten genannt werden. Online existieren eine Vielzahl von Webseiten, auf denen man Wohnungen, Häuser und andere Objekte zum Mieten oder Kaufen angeboten bekommt. Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass man sich im Inetrnet natrülcih auch mehrere Fotos der einzelnen Objelte anschauen kann. Somit fällt es leichter eine Entscheidung zu treffen.

Wer sich nun im Inetrnet nach Wohnungen im Raum Flensburg umgeschaut hat und etwas Passendes entdeckt hat, der kann relativ unproblematisch mit dem Anbieter per E-Mail oder auch telefonisch Kontakt aufnehmen. Wer nun auch auf diesem Wege kein Glück hat und die geeignete Wohnung in Flensburg nicht findet, für den kann sich womöglich die Beauftragung eines Immobilienmaklers lohnen. Dieser kann in einem persönlichen Gespräch zunächst alle Vorlieben und Wünsche des Kunden abfragen, um diesem anschließend die ein oder andere Immobilie empfehlen zu können. Der Makler arbeitet professionell und kann relativ zügig einige interessante Wohnungen in Flensburg asufindig machen.

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Wohnungsangebote sind ­dabei nicht nur auf die korrekten Angaben in der Ausschreibung zu überprüfen. Auch ob rund um die Vertragsabfassung alles stimmt, ist im Detail zu klären. Wenn für die Formalia auf anerkannte Vordrucke oder Musterverträge zurückgegriffen wird, lässt sich dabei manche Unsicherheit von vorneherein vermeiden. Besonders wer sich in der Materie nicht eigens auskennt, wird froh sein, wenn die Einhaltung der üblichen Standards leicht erkenntlich ist. Gegebenenfalls dürfte sich auch die Rückfrage bei einem sachkundigen Fachmann nahe legen. Mietervereine und Verbraucherzentralen bieten oft eine entsprechende Beratung an.

Sorgfalt ist zudem immer angebracht, wenn man sich für die eine oder andere Wohnlage bevorzugt interessiert. Ob ein Haus “zentrumsnah”, “in der Stadtmitte” oder “direkt im Zentrum” liegt, ist manchmal nicht nur eine Formulierungsfrage, sondern auch einfach eine Frage der individuellen Einschätzung. Auch ab wann ein Wohngebiet als “ruhig” gelten kann, oder ob eine “direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel” mit der Bushaltestelle in fünfminütiger Entfernung oder mit der S-Bahn-Haltestelle vor der Türe abgedeckt ist, ist nicht selten eine Ermessensfrage. Alleine nach den Beschreibungen in einer Anzeige kann es daher kaum möglich sein, sich für eine Wohnung zu entscheiden. Und auch bei einem einmaligen Besichtigungstermin lassen sich vielleicht nicht alle Fragen klären. Daher macht es immer Sinn, möglichst viel Zeit für eine Wohnungssuche einzuplanen, sofern das machbar ist. Insbesondere die Suche für einen Wohnungskauf ist natürlich unter Umständen langwierig und erfordert ein zusätzliches Maß an Sorgfältigkeit. Das kann schließlich so weit gehen, dass gesonderte Gutachten eingefordert werden, um Wohnungsobjekte auf Herz und Nieren zu überprüfen.

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Leider haben die meisten zukünftigen Eigenheimbesitzer nicht die Möglichkeit, die Wunschimmobilie aus eigenen Mitteln zu bezahlen. Oft sind nicht einmal genügend Eigenmittel vorhanden, um die Erwerbsnebenkosten zu bezahlen. Eine Finanzierung über den Marktwert der Immobilie hinaus ist meistens sehr schwierig, bei vielen Kreditinstituten sogar ausgeschlossen. Um seine Finanzierungsmöglichkeiten zu verbessern, fragen viele zukünftige Kreditnehmer nach einem Verwandtendarlehen, welches meistens ohne Zinsen zurückgezahlt werden muss. Diese Darlehen gelten als Eigenkapitalersatz und erleichtern die Hauptfinanzierung. Günstige Finanzierungsmöglichkeiten bestehen in einigen Bundesländern über spezielle Förderprogramme. Beispielsweise werden kinderreiche Familien gefördert, wenn die Einkünfte der Familie sich innerhalb eines bestimmten Rahmens bewegen, was das Netto- beziehungsweise das Bruttoeinkommen anbelangt. Außerdem wird sich angeschaut, in welchem Lebens- und Wohnumfeld die Kinder heute und später wohnen. Der Antrag ist recht aufwendig, aber die Fördersumme wird zinslos bei einer moderaten Tilgung bis zu einer Höchstsumme mit einer Zinsbindung von zehn Jahren angeboten. Ab dem elften Jahr verdoppelt sich die Tilgung und damit auch die monatlich zu zahlende Rate, aber dennoch ist der Kapitaldienst aufgrund nicht berechneter Zinsen gut zu leisten.

Eine staatliche Bank stellt den zukünftigen Immobilienbesitzern ein zinsverbilligtes Darlehen bis zu dreißig Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten zur Verfügung. Die Zinsbindung kann der Kreditnehmer zwischen fünf, zehn und fünfzehn Jahren wählen. Die Tilgung ist unveränderlich für die Zinsbindungszeit festgelegt und die Raten sind in einem vierteljährlichen Rhythmus zu bezahlen. Dieser Zahlungsmodus ist für viele Darlehensnehmer gewöhnungsbedürftig und erfordert einige Disziplin im Ausgabeverhalten. Nach Ablauf der vereinbarten Zinsbindung ist der Kreditnehmer frei und kann das Restdarlehen zurückzahlen oder bei einem anderen Kreditinstitut umfinanzieren. Das restliche Darlehen kann dann bei einer Bank oder Sparkasse aufgenommen werden, die auch den Kreditantrag bei der staatlichen Bank stellen muss.

Grundsätzlich ist zu beachten, dass jeder Erwerb einer Immobilie an eine sinn- und zweckmäßige Finanzierung geknüpft ist, die dem einzelnen Bedarfsfall angepasst wird. Dies setzt eine Reihe von notwendigen Planungen voraus. Hierzu gehört neben der sorgfältigen Auswahl einer Immobilie die entsprechende Finanzierung. Da es unzählige Anbieter von Finanzierungsprodukten gibt, ist eine genaue Sondierung der einzelnen Angebote dringend geboten. Wichtig bei der Auswahl eines geeigneten Darlehens ist auch, dass Interessenten sich mit Fachbegriffen aus der Branche vertraut machen, um letztlich die komplexe Materie des Immobilienmarktes verstehen zu können.

Gerade und vor allem im Internet kann man sich unabhängig voneinander Informationen einholen, um dem Wunsch nach einem maßgeschneiderten Angebot entsprechen zu können. Wer sich ausreichend Vorinformationen eingeholt hat, kann abschließend dann mittels Immobilienkredit-Rechner ein auf ihn passendes Kreditangebot erhalten. Neben Banken und Sparkassen bieten auch andere Baufinanzierungsvermittler interessante und lukrative Produkte an, die es zu vergleichen lohnt.
Zu beachten ist, ob es sich bei der ausgewählten Immobilie um einen Neubau handelt, ob Eigenkapital vorliegt oder nicht und inwiefern staatliche Zuschüsse in das Bauvorhaben mit einfließen können.
Die Angebotspalette ist breit gefächert und sollte deswegen genau überdacht und kalkuliert werden. Je besser die Vorabinformationen sind, umso besser wird anschließend das Ergebnis ausfallen.